OTT56 - Ottikerstrasse 56, 8006 Zürich
Umbau Mehrfamilienhaus
Beschrieb
Die bestehenden Wohnungen EG bis 3. OG wurden einer Totalsanierung unterzogen. Dabei wurde darauf geachtet, dass die noch weitgehend erhaltenen Qualitäten der Albauwohnungen möglichst umfassend erhalten werden konnten. Grosse Zimmer mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, intaktes altes Holzwerk bei Türen, Lamberien, teilweise Stuckaturen an Decken, Gusseisenradiatoren, intaktes Treppenhaus aus der Jahrhundertwende mit alten Fenstern, Rupfen, Zierleisten etc. beeinflusste die Grundrissplanung. Zur Wahrung der Räume musste das Raumprogramm auf den heute üblichen Komfort verzichten. Deshalb wurde kein Lift eingebaut und die Küchen und Nasszellen verbleibieben am alten Ort. Die knappen Dimensionen wurden bei den Küchen durch Wanddurchbrüche in den angrenzenden Wohnraum kompensiert, während die Badezimmer durch eine Raumeerweiterung in den Korridor bzw. Zimmer leicht vergrössert wurden. Besondere Beachtung wurde den Böden geschenkt. Eine schalltechnische Isolierung war unumgänglich und erfolgte durch Ausbetonieren der Holzbalkendecken. Die alten Parkettböden wurden zu diesem Zwecke demontiert und nach Einbau eines neuen, schwimmenden Unterlagsboden wieder verlegt und wo nötig durch neue Parkettstücke ergänzt. Im Dachgeschoss wurde der sehr hohe Estrichraum zu einer Dachwohnung ausgebaut. Als Ergänzung zu den Dachflächenfenstern, welche aus denkmalpflegerischen Gründen eher klein gehalten wurden, konnte südseitig über der bestehenden Lukarne eine kleine Terrasse realisiert werden, welche der Wohnung einen attraktiven Aussenraum mit privilegierter Fernsicht bietet.
Rubrik Wohnungsbau
Architektur Adrian Jolles
Bauleitung BALI Bau + Liegenschaften GmbH
Baubeginn / Fertigstellung 2006 / 2007
